C момента выбора участка для строительства до завершения жизненного цикла объекта и сноса, здания оказывают колоссальное воздействие на окружающую среду. Потому что во время строительных работ, эксплуатации, ремонта, сноса объектов недвижимости используются энергия, вода, материалы, образуются отходы, выделяются в атмосферу загрязняющие вещества.
Что такое зеленые стандарты
Осознание вышеуказанных фактов побудило пересмотреть подходы к строительству, ремонту и эксплуатации зданий. Так возникли стандарты зеленого строительства или, проще говоря, «зеленые» стандарты сертификации. Они направлены на смягчение воздействия объектов недвижимости на окружающую среду посредством подходов устойчивого развития к проектированию, строительству и эксплуатации.
Виды зеленых сертификатов
Существует несколько видов международных систем сертификации. Наиболее известные из них – это BREEAM и LEED.
BREEAM – «Метод экологической оценки эффективности зданий» – первая в мире экологическая система оценки здания, которая была запущена в 1990 году и усилила стремление к устойчивому проектированию объектов. Успешная проверка по этому методу завершается выдачей зеленого сертификата. Это подтверждение того, что объект недвижимости выполнил требования международного стандарта зеленого строительства, и сертификация завершена в соответствии с определенным рейтингом.
В 2000 году Совет по экологическому строительству США последовал этому примеру и разработал систему критериев, направленных на улучшение экологических показателей зданий, – «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) для нового строительства.
Особенность зеленых стандартов
Благодаря реализации требований систем сертификации, наблюдается бережное отношение к окружающей среде и, как следствие, экологическая обстановка в месте расположения сертифицированного здания лучше. При этом зеленые стандарты положительно влияют и на пребывание человека в сертифицированных объектах недвижимости. Во-первых, они предусматривают возможность регулирования климатических параметров воздуха в помещении. Во-вторых, обеспечивают пользователю здания места отдыха, приема пищи, коллабораций и коммуникаций, причем не только в помещении, но и снаружи здания, преимущественно с видом на природу.
Как получить зеленый сертификат
Если объект недвижимости уже в эксплуатации, то проводится предварительный аудит по стандартам и предоставляется текущая оценка, а также рекомендации для повышения рейтинга и укрупненная оценка мероприятий к исполнению для достижения желаемого рейтинга.
В случае нового строительства, оценщик по международным зеленым стандартам приглашается как можно раньше в проект для предоставления рекомендаций в концепцию и проектную документацию. Сделать это можно, заполнив заявку на сайте, или напрямую позвонить по телефону в контактах.
