Сертификация по стандартам Breeam

BREEAM (Метод экологической оценки от научно-исследовательского института строительства) является первой в мире схемой оценки устойчивого строительства и способствует применению устойчивых подходов в проектировании, отделке, строительстве и эксплуатации зданий.

В настоящее время BREEAM – это международный стандарт, который адаптируется, реализуется и распространяется сетью международных операторов, оценщиков и специалистов отрасли с учетом местных особенностей и требований. Благодаря сертификации по стандартам BREEAM появляется возможность оценивать и снижать экологическое воздействие зданий, что позволяет создавать более доходные и менее рискованные активы.

Оператором стандарта BREEAM является некоммерческая организация BRE Global Limited, которая обеспечивает разработку и обновление стандарта.

Форма обратной связи

    Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google
    Политика конфиденциальности и
    Условия использования применяются.

    Разделы BREEAM

    Управление Рассматриваются методы устойчивого управления, постановки целей. Отслеживание процесса проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию.

     

    Здоровье и благополучие Оценка комфорта и безопасности для здоровья регулярных пользователей и посетителей здания. Естественное освещение, качество, тепловой комфорт, справедливые пространства, универсальный дизайн — важные параметры для здоровья и комфорта людей.

     

    Энергоэффективность Поощряется использование оптимального и разумного уровня достаточности энергосберегающих мер для искусственного освещения, теплоизоляции, вентиляции, кондиционирования, отопления, транспортных систем здания. Например, класс энергоэффективности лифтов – C и выше в соответствии с ISO 25745-2.

     

    Транспортная доступность Стимулируется расположение здания в зоне доступности транспортных хабов, остановок общественного транспорта. Высокие требования к поощрению использования альтернативных средств передвижения.

     

    Эффективное водопотребление Экоустойчивое строительство предполагает разумный подход к потреблению воды. Поощряется использование систем вторичного использования, экономного расхода и учета водопотребления.

     

    Отделочные материалы Экостроительство по международным стандартам BREEAM требует применения безопасных материалов. Исключается использование асбеста и сокращение эмиссии летучих органических соединений. Также выполняется оценка рисков чрезвычайных ситуаций, подтопления здания, поощряется проектирование для обеспечения долговечности здания, проведение расчета влияния жизненного цикла здания на окружающую среду.

     

    Управление отходами Оценка количества образования отходов, их утилизация и переработка, раздельный сбор отходов во время строительных работ и последующей эксплуатации здания.

     

    Землепользование и экология Насколько эффективно и безопасно для окружающей среды возведение здания и его эксплуатация на выбранном участке застройки. Этот раздел поощряет минимальное вмешательство в природное равновесие и повышение биологического разнообразия на участке застройки.

     

    Контроль загрязнения Поощрение сокращения выбросов парниковых газов за счет выбора безопасного хладагента, снижение светового и шумового загрязнений, связанных со строительством и эксплуатацией здания.

     

    Инновации Поддержка инноваций в строительстве – одна из целей Breeam. Она выражается в присвоении баллов объектам, использующим преимущества экоустойчивого строительства, которые пока не включены в стандарты Breeam. То есть, здание построено с использованием технологий, выходящих за рамки передовой практики, но при этом получает вознаграждение.

    Инновационные баллы присваиваются двумя способами:

    • Соответствие требованиям стандарта. Инновация может соответствовать признаку, включенному в стандарт. Если это соответствие высокое – здание может получить баллы.*
    •  Подача заявки в BRE Global. Оценщик Breeam подает заявку на конкретную строительную технологию или функцию, дизайнерский проект, чтобы их признали инновационными. Если она будет признана таковой, то объект получит инновационные баллы.

    * Важно понимать, что не все критерии достигают максимального показателя по баллам.

    Уровень сертификации BREEAM

    В системе BREEAM используется весовая система расчета баллов для оценки достижений. По количеству баллов определяется рейтинг.

    УРОВЕНЬ СЕРТИФИКАЦИИ (РЕЙТИНГ) ПРОЦЕНТ БАЛЛОВ КОЛИЧЕСТВО ЗВЕЗД
    OUTSTANDING ≥85 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐
    EXCELLENT ≥70 to <85 ⭐⭐⭐⭐⭐
    VERY GOOD ≥55 to <70 ⭐⭐⭐⭐
    GOOD ≥40 to <55 ⭐⭐⭐
    PASS ≥25 to <40 ⭐⭐
    ACCEPTABLE ≥10 to <25
    UNCLASSIFIED <10

    Выбор схемы сертификации BREEAM

    Каждая схема сертификации предназначена для оценки эффективности экологической деятельности Объектов на различных этапах жизненного цикла.

    Стандарт BREEAM Инфраструктура Новые проекты в области строительства объектов инфраструктуры
    BREEAM Микрорайоны (BREEAM Communities) Новые Проекты на уровне района или больше
    BREEAM Новое строительство (BREEAM International New Construction v6)

     

    Строящиеся жилые (только международная сертификация) и нежилых зданий

     

    Знак качества жилья Построенные жилые дома
    Стандарт BREEAM Эксплуатация (BREEAM International In-Use v6) Существующие нежилые и жилые эксплуатируемые здания

     

    Стандарт BREEAM Реконструкция (BREEAM International Refurbishment&FitOut 2015) Жилые дома (только Великобритания) и нежилые здания для работ отделки и реконструкции

    Выбор сертификатов BREEAM

    Здание получает один или два сертификата в зависимости от выбранного пути сертификации.

    BREEAM Микрорайоны (BREEAM Communities)

    BREEAM Новое строительство (BREEAM New Construction)

    BREEAM Реконструкция (BREEAM Refurbishment&FitOut)

    На этапе проектирования (промежуточная сертификация) – сертификат стадии «Дизайн» (Design stage assessment).

    На этапе завершенного строительства – сертификат «Завершенного строительства» (The post-construction stage assessment).

    Существует два подхода к оценке:

    1.    Обзор этапа завершенного строительства на основе завершенной промежуточной оценки.

    2.    Оценка этапа завершенного строительства

    Если требуется рейтинг BREEAM, но не проводилась промежуточная сертификация, то в этом случае делается полная оценка этапа завершенного строительства.

    BREEAM Эксплуатация (BREEAM In-Use v6) Part1 Asset Performance/Часть1 Эффективность здания – оцениваются показатели здания.

    Part2 Management Performance/Часть2 Эффективность управления – оценивается деятельность управляющей компании в здании.

    Стоимость сертификации BREEAM

    Стоимость платежей в органы сертификации по стандарту BREEAM зависит от площади Объекта.

    Стандарт Площадь Регистрация Количество частей к сертификации Платежи, £*
    Сертификат стадии Дизайн Сертификат Завершенного строительства Итого
    BREEAM Реконструкция (BREEAM Refurbishment&FitOut) <1 000m2 1 000 1-2 Parts 590 295 885
    3 Parts

     

    890 415 1 305
    4 Parts 1 420 480 1 900
    BREEAM Новое строитель-ство (BREEAM New Construction) <5 000m2 1 055 1 695 735 2 430
    ≥5 000 — <50 000m2 2 590 1 095 3 685
    ≥50 000m2 4 385 2 575 6 960
    BREEAM In-Use v6 500 Part1 Asset Performance 800
    Part2 Management Performance 800

    * Сертификат стадии «Дизайн» и Сертификат «Завершенного строительства» необходимо учитывать дополнительно £1 900 за перевод документации для каждого сертификата соответственно.

    Как проводится сертификация

     

    BREEAM Новое строительство (BREEAM New Construction)

    BREEAM Реконструкция (BREEAM Refurbishment&FitOut)

    Оценщик приглашается к сертификации на этапе подготовки технического задания концепции. Он сопровождает экспертную группу на всех этапах проектирования и проведения строительных работ, а также предоставляет рекомендации, которые необходимы для достижения рейтинга сертификации. По мере подготовки доказательной базы проводится ее загрузка в онлайн систему BREEAM Projects. После выполнения всех требований стандарта и предоставления требуемых доказательств, Объект направляется на сертификацию. 8 рабочих недель – срок рассмотрения доказательной базы органом сертификации
    BREEAM Эксплуатация (BREEAM In-Use v6) Для проведения сертификации оценщик работает с командой Объекта и выполняет предварительный аудит для уточнения технических характеристик Объекта и работы управляющей компании. По результатам предварительного аудита оценщик выпускает отчет, который предоставляет:

    • текущую оценку Объекта и рекомендации для повышения его рейтинга;
    • перечень документации, который необходим для успешной сертификации.

    После предоставления документации, оценщик выставляет замечания для исправления, команда Объекта устраняет замечания. Далее проводится регистрация организации и Объекта в онлайн системе BREEAM. Эксперт заполняет форму и предоставляет на утверждение рейтинг сертификации. После согласования уровня сертификации Объект направляется на сертификацию.

    8 рабочих недель – срок рассмотрения доказательной базы органом сертификации
    Форма обратной связи

      Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google
      Политика конфиденциальности и
      Условия использования применяются.

      МОЯ КВАЛИФИКАЦИЯ

      Реквизиты юридического лица:

      ИП Минакова Анна Юрьевна
      ИНН 360701933957

      КОНТАКТЫ

      СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

      МОИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

      Vkontakte
      WhatsApp

      КОНТАКТЫ

      Свяжитесь со мной
      Не стесняйтесь звонить или писать c 9:00 до 19:00

      Заполните поле
      Пожалуйста, введите корректный адрес email.
      Заполните поле
      Меню