Сертификация по стандартам Breeam

Breeam — это международный стандарт «зеленой» или экоустойчивой сертификации недвижимости. Содержит требования к экоустойчивому строительству и проектированию зданий. Разработчик — BRE Global. Стандарт Breeam вышел на международный уровень в 2006 году.

Форма обратной связи

    Разделы Breeam

    Система зеленых стандартов Breeam включает 10 категорий оценки зданий.

    Управление

    Рассматриваются методы устойчивого управления, постановки целей. Отслеживание процесса проектирования, назначение специалиста для контроля соответствия стандартам Breeam.

    Здоровье и благополучие

    Оценка комфорта и безопасности для здоровья регулярных пользователей и посетителей здания. Освещение, вентиляция, тепловой комфорт — важные параметры для здоровья и комфорта людей.

    Энергоэффективность

    Поощряется использование энергосберегающих и экологически безопасных систем. Например, люминесцентные лампы, не содержащие ртуть и потребляющие меньше электроэнергии. 

    Транспортная доступность

    Стимулируется расположение здания в зоне доступности транспортных хабов, остановок общественного транспорта. Высокие требования по использованию альтернативных средств передвижения.

    Эффективное водопотребление

    Экоустойчивое строительство предполагает разумный подход к потреблению воды. Поощряется использование систем вторичного использования, экономного расхода и учета водопотребления. 

    Материалы 

    Экостроительство по международным стандартам Breeam требует применения безопасных материалов. Исключается использование асбеста и сокращение эмиссии летучих органических соединений. Также выполняется оценка рисков чрезвычайных ситуаций, подтопления здания, поощряется проектирование для обеспечения долговечности здания, проведение расчета влияния жизненного цикла здания на окружающую среду.

    Управление отходами

    Оценка производства и утилизации отходов по системе Breeam. Составляются схемы очистки сточных вод, сортировки мусора. Имеются ли баки для раздельного сбора отходов, куда они вывозятся и как хранятся. 

    Землепользование и экология 

    Насколько эффективно и безопасно для окружающей среды возведение здания и его эксплуатация на выбранном участке застройки. Этот раздел поощряет минимальное вмешательство в природное равновесие и повышение биологического разнообразия на участке застройки.

    Контроль загрязнения

    Поощрение сокращения выбросов парниковых газов за счет выбора безопасного хладагента, снижение светового и шумового загрязнений, связанных со строительством и эксплуатацией здания.

    Инновации

    Поддержка инноваций в строительстве — одна из целей Breeam. Она выражается в присвоении баллов объектам, использующим преимущества экоустойчивого строительства, которые пока не включены в стандарты Breeam. То есть, здание построено с использованием технологий, выходящих за рамки передовой практики, но при этом получает вознаграждение.

    Инновационные баллы присваиваются двумя способами:

    • Соответствие требованиям стандарта. Инновация может соответствовать признаку, включенному в стандарт. Если это соответствие высокое — здание может получить баллы. 
    • Подача заявки в BRE Global. Оценщик Breeam подает заявку на конкретную строительную технологию или функцию, дизайнерский проект, чтобы их признали инновационными. Если она будет признана таковой, то объект получит инновационные баллы.

    В первом методе важно понимать, что не все критерии достигают максимального показателя по баллам.

    Уровень сертификации Breeam

    В системе Breeam используется весовая система расчета баллов для оценки достижений. По количеству баллов определяется рейтинг:

    • Unclassified (не сертифицировано) — < 10%
    • Acceptable — 10 – 29%
    • Pass (прошел сертификацию) — 30-44%.
    • Good (хорошо) — 45-54%.
    • Very good (очень хорошо) — 55-69%.
    • Excellent (отлично) — 70-84%.
    • Outstanding (превосходно) — от 85%.

    Чем выше процент набранных баллов, тем выше уровень сертификации Breeam. Услуга доступна для строящихся и существующих зданий, офисов, проектов реконструкции и отделки, управляющих компаний.

    Стоимость и сроки проведения сертификации здания

    Стоимость платежей в органы сертификации по стандарту Breeam зависит от проекта. Складывается из трех составляющих (стоимость представлена для проекта BREEAM New Construction площадью более 5 тыс. кв. м, но менее 50 тыс. кв.м на момент апрель 2021):

    • Регистрация проекта в онлайн-системе — 995£.
    • Сертификация Design stage — 2440£ + 1800£ услуги перевода. 
    • Сертификация Construction stage — 1035£ + 1800£ услуги перевода.

    Затраты окупаются за счет высокой энергоэффективности, качественного менеджмента и повышения стоимости здания. Сроки выполнения экосертификации по стандарту Breeam зависят от проекта и могут составлять 2—2,5 месяцев для проектов BREEAM In-Use v6, 1—2,5 года для проектов BREEAM New Construction.

    Форма обратной связи

      МОЯ КВАЛИФИКАЦИЯ

      Реквизиты юридического лица:

      ИП Минакова Анна Юрьевна
      ИНН 360701933957

      КОНТАКТЫ

      +7 926 543 83 62

      СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

      МОИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

      WhatsApp
      Instagram

      КОНТАКТЫ

      Свяжитесь со мной
      Не стесняйтесь звонить или писать c 9:00 до 19:00

      Заполните поле
      Пожалуйста, введите корректный адрес email.
      Заполните поле
      Меню