Система сертификации недвижимости Клевер (Clever)
В мае 2022 года стало известно, что государственная корпорация развития ВЭБ.РФ и Национальный Центр ГЧП совместно с компаниями HPBS, Ecostandard Group, Межрегиональным центром ЭКСПЕРТ и независимым ESG-экспертом Анной Минаковой приступили к разработке и запуску в России системы оценки и сертификации зданий Клевер (Clever). К реализации инициативы присоединились девелоперы и собственники коммерческой недвижимости, включая компании Millhouse, O1 Properties, Raven Russia и MR Group.
В настоящее время система существует под эгидой Автономной некоммерческой организации «Центр устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости», оператор системы — Национальный Центр ГЧП.
Принципы системы Клевер (Clever)
Система призвана создать национальные ориентиры в сфере зеленого строительства и предоставить альтернативу приостановившим работу на российском рынке международным системам BREEAM, LEED. Система охватывает офисные, торговые, складские, промышленные, социальные и иные виды объектов, позволяя оценивать их экологическую безопасность, энергоэффективность, комфорт и удобство внутренней среды.
В основе разработки системы сертификации Клевер находятся принципы:
- Преемственность — Методики системы (для нового строительства, отдела, реконструкции и эксплуатируемых объектов) разработаны на основе общепринятых международных практик, высоко востребованных на рынке.
- Открытость и вовлечение — Представители всех заинтересованных сторон — проектировщики, строительные компании, девелоперы, финансовые организации, эксперты — принимают участие в создании и обсуждении. Мнения участников рынка принимаются в расчет в процессе формирования Методик.
- Апробация — Методики первоначально внедряются на пилотных проектах, которые уже прошли оценку в соответствии с международными стандартами, что позволяет подтвердить сопоставимость результатов с мировыми критериями, надежность, достоверность и качество оценки.
- Гибкость — Методики направлены на определение измеримых и конкретных достижений объектов в области устойчивого развития, с учетом времени, требуемого для регистрации и подтверждения результатов.
Гибкость проявляется не только в оценке времени, необходимого для проведения всех подготовительных процедур, но и в подходах к проведению сертификации.
Направления оценки в пилотной фазе
Во время пилотной фазы осуществляется апробация Методик системы Клевер (Clever), что позволяет выявить и устранить имеющиеся несовершенства. Пилотирование проектов планируется завершить до конца 2023 года.
- Направление А — начать работу по сертификации.
Для объектов, которые не готовились к сертификации по международным системам.
- Направление B — продолжить подготовку документов.
Для объектов, которые находились в процессе проработки зеленых решений по LEED или BREEAM.
- Направление С — верифицировать пакет документов.
Для объектов, которые были поданы на сертификацию, и работа приостановлена BRE (орган сертификации BREEAM) или GBCI (орган сертификации LEED).
- Направление D — перевыпуск сертификатов.
Для объектов, имеющих сертификат/промежуточный сертификат LEED или BREEAM.
VILNIUS, LITHUANIA — JULY 06, 2018: BREEAM- certified new office buildings on Saltonishkiu Street in the center of the capital.
Направление D — перевыпуск сертификатов
Перевыпуску подлежат сертификаты, срок действия которых истек 31 декабря 2021.
Для перевыпуска сертификата необходимо:
- подать заявку на сайте;
- получить регистрационный номер проекта, подтверждение специальных условий и информацию о дальнейших шагах на e-mail, указанный в заявке;
- подготовить и передать полный пакет подтверждающих документов и заполненный чек-лист по проекту;
- оплатить стоимость перевыпуска сертификата;
- получить заключение о ресертификации с расчетом рейтинга по системе Клевер (Clever);
- получить сертификат.
Стоимость перевыпуска сертификата зависит от площади объекта. Уточнить её можно на сайте в разделе Рассчитайте цену сертификации:
- необходимо выбрать Действующие объекты (In-Use) или Новое строительство и отделка (New Construction);
- указать площадь объекта;
- справа будет показана стоимость перевыпуска сертификата.
Подачу заявки и оплату перевыпуска сертификата может осуществлять консультант системы Клевер (Clever) или инициатор проекта. Консультант в обязательном порядке должен иметь аккредитацию по системе Клевер (Clever) для того, чтобы заполнить чек-лист вашего проекта.
Пакет документов проверяется независимым верификатором, которого назначает оператор cистемы. По результатам верификации оператор cистемы выдает сертификат с указанием уровня сертификации.
Для уточнения ваших возможностей сертификации и перевыпуска сертификатов BREEAM, LEED вы можете обратиться к аккредитованному по системе Клевер (Clever) ESG-эксперту Минаковой Анне.
