Критерии Методики оценки и сертификации зданий для объектов нового строительства (New Construction) (далее — Методика) созданы специально для оценки достижений объектов сертификации в области устойчивого развития на основе непредвзятых, объективных, измеримых или физически ощутимых полезных результатов.
Методика содержит 67 критериев с их различными опциями и частями. Опции позволяют проектной группе специалистов выбрать для сертификации объекта оптимальный сценарий реализации целей, указанных в рассматриваемом критерии. Требования внутри критерия или опции разделены на части. В зависимости от целей и предназначения критерия требуется выполнить либо все части, либо выбрать одну из них.
Критерии подразделяются на:
- Обязательные.
- Опциональные.
- Инновационные.
Обязательные критерии включают основные требования, которым должен соответствовать объект для достижения любого уровня сертификации.
Критерии могут быть полностью обязательными или частично обязательными. Если критерий является частично обязательным, то количество баллов, которое необходимо набрать для его выполнения, указывается в скобках в графе «Тип критерия».
Методика содержит 8 обязательных критериев в следующих категориях:
- Энергоэффективность.
- Водопотребление.
- Здоровье и комфорт.
- Ответственное управление.
Интересно, зачем появились обязательные требования?
Представим, что современное коммерческое здание достигло нулевого выброса потребления энергии, но при этом все отходы отправляет на захоронение и не уделяет внимание вопросам сокращения потребления других ресурсов.
Будет ли такой объект считаться зеленым? Возможно, с точки зрения энергоэффективности да, но при этом создаются негативные последствия в других сферах.
Минимальные базовые требования обеспечивают сбалансированный подход к экоустойчивму строительству зданий и их дальнейшей эксплуатации. Они призваны ограничить рейтинг актива, если их требования не будут выполнены. Другими словами, не допускается однонаправленный подход к созданию зеленого здания.
В Методике оценки и сертификации зданий для объектов нового строительства (New Construction) обязательные критерии отмечены особым знаком (стр. 17-19) – . Методика оценки и сертификации зданий для эксплуатируемых объектов на данном этапе не содержит минимальные требования.
Рассмотрим подробнее содержание обязательных критериев Методики.
Энергоэффективность
Ene 01 Энергоэффективное здание
Тип критерия: обязательный (4 балла), при этом максимальное число баллов, которые возможно набрать в рамках критерия 15.
Это означает, что требуется достичь 12% улучшения для конструкций и систем здания по сравнению с базовым зданием. При этом параметры базового здания определяются с учетом местных строительных норм или стандартов или метода оценки эффективности приложения G энергетического стандарта ASHRAE 90.1–2013.
Водопотребление
Wat 01 Потребление воды – прилегающая территория
В отличие от предыдущего примера, Методика не предоставляет баллы за достижение обязательного условия: снижение расхода воды на 30% относительно базового сценария. Достижение требования подтверждается путем сравнения количества требуемой питьевой воды для базового и проектного сценариев в калькуляторе, разработанном авторами критерия. Калькулятор предоставляется лицензированным консультантам.
Wat 02 Экономная сантехника
Критерий мотивирует сокращение применения питьевой воды в здании и призывает снизить расход воды на 20% относительно базового сценария. Определение снижения потребления питьевой воды проводится в соответствующем калькуляторе, который предоставляется после получения лицензии консультанта системы «Клевер».
Wat 04 Учет потребления воды
Обязательное требование критерия распространяется на установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения, при этом они должны иметь импульсный или другой выход для связи по открытому протоколу, позволяющий подключиться к соответствующей системе мониторинга и управления коммунальными услугами. Данные приборов учета должны собираться в ежемесячные и годовые сводки.
Выполнение требований не стимулируется баллами.
Здоровье и комфорт
Hea 01 Качество воздуха
Самый требовательный критерий в отношении мероприятий, которые не поощряются баллами.
При проектировании и строительстве объекта сертификации не применяются строительные материалы, которые содержат асбест и свинец. Асбест не применяется безусловно и безоговорочно. К содержанию свинца предъявляются более мягкие требования для оборудования и отделочных материалов:
единица оборудования из категорий пожарной сигнализации, сенсоров, реле, термостатов, размыкателей в целом должна содержать не более 0,01% (100 ppm) свинца по массе или менее;
краски должны содержать не более 0,01% (100 ppm) свинца по массе или менее.
В помещениях объекта сертификации запрещено курение в любой форме, включая электронные сигареты. Требования к запрету курения распространяются на всю территорию объекта, а также курение ограничено на расстоянии менее 7 метров от входов в здание, открываемых окон и воздухозаборных решеток.
Неа 07 Искусственное освещение
Обязательное требование, предъявляемое к приборам освещения. Не стимулируется баллами. Все приборы снабжены электронными пускорегулирующими аппаратами, при этом электромагнитные не соответствуют цели критерия. Также необходимо подтвердить наличие ЭПРА для всех приборов с люминесцентными лампами.
Управление
Man 07 СМР – управление отходами
Критерий поощряется баллами в зависимости от количества отходов, которые направляются на переработку. Требует разработку Плана управления отходами на этапе проектирования объекта. Данный план создается в соответствии с чек-листом, который предоставляется лицензированным консультантам системы «Клевер».
При этом недостаточно просто разработать сам план. Необходимо уже на этапе строительства ежемесячно вести отчетность по накоплению, передаче и утилизации отходов.
Man 11 Обучение
Критерий поощряется баллами: максимальное количество 3 балла, минимальное 1.
Обязательный балл можно достичь за счет выполнения одной из частей критерия:
- Часть 1. Обучение на этапе проектирования.
- Часть 2. Обучение Генерального подрядчика.
- Часть 3. Обучение субподрядчиков.
- Часть 4. Обучение пользователей.
Более подробно с требованиями обязательных критериев и полным текстом Методики можно ознакомиться по ссылке.
Опытный ESG-эксперт проведет предварительную оценку проектной документации на соответствие Вашего объекта требованиям Методик системы «Клевер». Проведет учтет всех критериев, которые уже представлены в документации и предоставит консультации для повышения рейтинга.
Соответствие Вашего объекта требованиям Методик системы «Клевер» способствует повышению инвестиционной привлекательности Вашего объекта, оптимизирует затраты на эксплуатацию, уверенно выделит Ваш объект в индустрии, а также создаст положительный образ для пользователей, партнеров.
