Согласно данным Международного энергетического агентства (IEA (2019b). All rights reserved. Adapted from “Energy efficiency policies: Buildings”) в 2020 году наблюдался продолжающийся рост количества сертифицированных зданий по стандартам экоустойчивого или «зеленого» строительства и в настоящее время сертифицируется такое количество зданий, которое не наблюдалось за всю историю сертификации.
Основная задача — снижение негативного влияния зданий на окружающую среду и сокращение выбросов парниковых газов. Рассмотрим, какие критерии экологической безопасности необходимы для получения «зеленого» сертификата.
Системы зеленой сертификации
Во всем мире продолжают широко использоваться системы сертификации, признанные на международном уровне, такие как LEED, BREEAM. Самым популярным стандартом во всем мире и в России является стандарт BREEAM. Второе место по количеству сертифицированных зданий занимает LEED. Принято считать, что стандарт LEED направлен на повышение энергоэффективности недвижимости, а BREEAM оценивает экологичность здания.
Тем не менее, главной целью обоих стандартов является улучшение качества внутренней среды помещений и окружающей среды и сокращение потребления энергии и, как следствие, снижение выбросов парниковых газов.
Что нужно для получения «зеленого» или экоустойчивого сертификата
Для того, чтобы здание считалось экоустойчивым и появилась возможность сравнивать его с другими сертифицированными объектами, необходимо обеспечить выполнение ряда требований категорий стандартов. Расскажем об основных:
- сокращение водо- и энергопотребления;
- использование экологически безопасных материалов, которые обладают минимальными показателями эмиссии летучих органических веществ и формальдегида, преимущество отдается тем из них, которые изготовлены из вторичных ресурсов;
- наличие развитой инфраструктуры в районе расположения здания;
- транспортная доступность здания;
- обеспечение комфортной внутренней среды для улучшения здоровья и продуктивности пользователей здания.
Указанные требования рассматриваются в категориях стандартов, о которых расскажем ниже.
Сертификация зданий по стандартам LEED и BREEAM
Оценка недвижимости складывается из выполнения требований основных категорий:
- Энергоэффективность и водосбережение. Направлены на экономное использование воды и энергии.
- Здоровье и благополучие. К ним относятся: качество питьевой воды и воздуха, достаточный уровень освещенности, комфортный уровень шума. Эти параметры влияют на продуктивность и общее самочувствие пользователей здания, офиса.
- Уровень загрязнения. Нацелено на снижение загрязнения природы в результате проведения строительных работ и эксплуатации здания.
- Материалы и отходы. Учитывает экологичность и снижение воздействия материалов на окружающую среду. Приветствуется использование переработанного сырья, а также того, которое можно переработать или утилизировать без вреда для экологии.
- Транспорт. Поощрение увеличения парковочных мест для альтернативного транспорта и их уменьшение для автомобилей. Также на оценку влияет доступность общественного транспорта и интервалы его движения.
- Использование земельного участка. Оценивается рациональность использования земли. Производимая на участке деятельность не должна наносить ущерб окружающей среде.
Исходя из оценки каждой категории проекту или зданию присваивается определенное количество баллов и соответствующий рейтинг.
Как провести экологическую оценку вашего проекта
Для оценки экологичности вашего здания или офиса воспользуйтесь услугами профессионала. Обратитесь ко мне с помощью контактов, указанных на сайте. Я помогу выбрать подходящий стандарт для сертификации объекта, укажу на сильные и слабые стороны проекта. Стоимость услуг зависит от сложности работы и выбранного стандарта сертификации.
