Зеленое здание – это здание, при проектировании, строительстве, эксплуатации которого учитывали мероприятия по сокращению негативного влияния на экологию. Оно может оказывать положительное воздействие на климат и природную среду. Подобные экологичные дома сохраняют драгоценные ресурсы и улучшают качество нашей жизни.
Здание, в том числе и жилое, может считаться зеленым, если при проектировании были рассмотрены и заложены следующие важные требования:
- энергоэффективные технологии, в том числе применение возобновляемых источников энергии;
- мероприятия, направленные на сокращение водопотребления;
- принципы цикличной экономики, а именно: сокращение образования отходов при эксплуатации здания, а также повторное их использование;
- меры по созданию лучшего качества воздуха в здании;
- применение материалов, которые минимально воздействуют на окружающую среду и здоровье человека;
- соблюдаются меры по защите окружающей среды во время строительных работ и эксплуатации здания;
- адаптация здания к изменению климата.
«Зеленое» строительство в России
Складывается впечатление, что все экологичные дома похожи друг на друга, поскольку должны соответствовать вышеизложенным требованиям. Но мы понимаем, что это не так, поскольку здания располагаются в разных климатических поясах и странах с разной культурой, где могут быть различные экономические и социальные приоритеты. Поэтому реализация требований, предъявляемых к зеленым зданиям, в каждой стране будет уникальный.
Когда говорят об экологически чистых домах в России в отношении жилых зданий, то стереотипно возникает образ малоэтажного частного дома обязательно из натуральных материалов, который расположен недалеко от леса и водоема. Но насколько такое строение эффективно с точки зрения потребления ресурсов – неизвестно, поскольку малоэтажное частное строительство не требует соблюдения, например, требований СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Не уверена, что частный застройщик задумывается об использовании преимуществ рельефа или зеленых насаждений на участке. Поэтому те дома, которые мы традиционно называем экологическим жильем, сложно отнести к зеленым зданиям.
С недавних пор отдельные частные домовладения и застройщики небольших коттеджных комплексов обратили внимание на вопросы сокращения коммунальных платежей и стали интересоваться альтернативными способами отопления домов, сокращения теплопотерь в холодные периоды времени, раздельным сбором и переработкой отходов строительства и эксплуатации. Так наступила новая эпоха в понимании экологического жилья и экологичных домов в России.
Если обратить внимание на рынок зеленого строительства в России в секторе жилой многоквартирной недвижимости, то необходимо отметить определенное оживление. Пытаясь выполнить требования иностранных акционеров, инвесторы и застройщики обратили свой взгляд на технологии поставки питьевой воды лучшего качества, экологичные материалы, источники возобновляемой энергии. Экологическое строительство в Москве пока представлено небольшим количеством жилых объектов, в частности, индустрия ожидает официальное подтверждение статуса экологичного жилья для апартаментов премиум класса HILL8.
Экологическое строительство в России не отстает от Москвы и есть яркие примеры: Урбан-вилла 17 в «Европейском квартале»(Тюмень). Подробнее об этом проекте мы писали в статье.
Чем экодома лучше наших традиционных
Прежде всего, такое экологичное строительство домов позволяет экономить ресурсы и, как следствие, ваши деньги – современные технологии уже позволяют обеспечить полную автономность экодома, но все же в условиях холодного климата России рекомендуется альтернативные источники тепловой энергии устанавливать как дополнение к традиционным. Строительные материалы подбираются таким образом, чтобы человек мог вести здоровый образ жизни и дышать чистым воздухом.
Причем последнее немаловажно в национальном масштабе, поскольку воздух и экономика очень тесно связаны друг с другом. Чем хуже качество воздуха в помещениях, тем чаще люди страдают заболеваниями, связанными с воздухом закрытых помещений, и снижается производительность труда.
Сколько стоит «зеленый» дом
Этот вопрос беспокоит многих и принято считать, что такие дома дороже традиционных. Оспорить этот факт сложно, поскольку в экодомах устанавливают дополнительное оборудование, которое не свойственно традиционному домостроению, но в долгосрочной перспективе происходит экономия ресурсов и затрат на отопление.
В чем выгода эконедвижимости
Преимуществом проживания в такой недвижимости могут быть несколько факторов в зависимости от того, на чем акцентировано внимание застройщика. Во-первых, это может быть доступ к природе и открытое пространство, во-вторых, возможность сокращать потребление ресурсов, в-третьих, высокое качество воздуха. У эконедвижимости один недостаток – ее мало в России. И я тот специалист, который помогает создавать такую недвижимость собственникам и застройщикам.
