Для чего необходимы минимальные требования в стандартах?

Стандарты экоустойчивого строительства BREAAM, LEED и «здорового» здания WELL содержат обязательные к выполнению требования. Их количество в стандартах BREEAM увеличивается при повышении рейтинга сертификации.

В стандартах LEED и WELL обязательные требования есть в каждой отдельной категории сертификации, выполнение которых необходимо для получения баллов.


Интересно, а зачем появились эти обязательные требования?

Представим, что современное офисное здание достигло нулевого потребления энергии, но при этом отправляет все отходы на полигон, не уделяет внимание закупкам и построено в водоохраной зоне. Как вы думаете, это здание экоустойчивое? С операционной точки зрения – да, но при этом оно создает негативные последствия в других сферах.

Минимальные стандарты обеспечивают сбалансированный подход к экоустойчивому строительству зданий и их управлению. Они призваны ограничить рейтинг актива, если их требования не будут выполнены. Таким образом не допускается однонаправленный подход к созданию экоустойчивого или «здорового» здания.

Для примера расскажу, как определяется рейтинг при сертификации по стандарту BREEAM In-Use v6.

Допустим, в результате сертификации по стандарту BREEAM In-Use v6 актив набирает 85% баллов – это рейтинг OUTSTANDING. Но при этом отсутствует системный подход к учету водопотребления и, следовательно, получается следующее:


• Количество баллов = 85%
• Рейтинг = PASS.

До тех пор, пока актив не достигнет минимальных требований стандарта к мониторингу водопотребления, представленные в Wat 01 Water Monitoring, получить лучшую оценку, чем PASS, независимо от того, насколько велико количество баллов, не удастся.

Стандарт Fitwel не ограничивает набор стратегий минимальными требованиями, поскольку минимальный рейтинг – это довольно высокий порог в 90 баллов. При таком подходе к сертификации невозможно упустить из внимания требования, гарантирующие комплексный подход к обеспечению пользователей здания современными стратегиями здоровья и благополучия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Меню