BRE (Центр строительных наук в Соединенном Королевстве, принадлежит благотворительной организации BRE Trust) и CfAD (Центр активного дизайна) сотрудничают с 2017 года, поощряя собственников зданий и управляющие организации поддерживать здоровые сообщества и улучшать самочувствие пользователей здания.
BRE и CfAD признают ценность системы сертификации, ориентированной на здоровье людей, их совместная работа обеспечивает эффективное выполнение этой задачи.
Часть этой работы заключается в том, чтобы одновременное соблюдение требований двух стандартов BREEAM и Fitwel было наиболее эффективно и для клиентов, и для проектных групп.
С тем, чтобы обеспечить более простой процесс сертификации по указанным системам для проектных групп, BRE и CfAD сравнили требования и определили возможности для оптимизации процесса такой сертификации. Эта работа демонстрирует синергию между двумя методами, гармонизацию подхода к здоровью и благополучию в застроенной среде в соответствии с международными стандартами для всех этапов жизненного цикла здания.
Немного о BREEAM
BREEAM – метод экологической оценки от научно-исследовательского института строительства. Является первой в мире схемой оценки экологической устойчивости застроенной окружающей среды, и, в значительной степени, способствует уверенной направленности Великобритании на применение устойчивых подходов в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий.
В настоящее время, BREEAM – это международный стандарт, который адаптируется, реализуется и распространяется сетью международных операторов, оценщиков и специалистов отрасли с учетом местных особеностей.
BREEAM помогает собственникам зданий оценивать и снижать экологическое воздействие на окружающую среду, тем самым создавая более доходные и менее рискованные активы.
А теперь немного о Fitwel
CfAD является ведущей некоммерческой организацией, которая для создания здоровых пространств и сообществ полагается на принципы дизайна. Организация применяет свой междисциплинарный опыт и наделяет полномочиями директивные органы, предоставляя публикации, оригинальные исследования, сертификацию, техническую помощь и цифровые инструменты. Такая работа соответствует уникальным локальным приоритетам и позволяет измерять ее результаты.
В 2016 году «Центр активного дизайна» был выбран оператором Fitwel, ведущей в мире системы сертификации, направленной на укрепление здоровья. Fitwel создан в качестве совместной инициативы, возглавляемой «Центром по контролю и профилактики заболеваний США» (CDC) и «Управлением общих служб» (GSA, США). Fitwel разработан на основе экспертного анализа более чем 5600 научных исследований и реализует концепцию здорового будущего, в котором все здания и сообщества служат для укрепления здоровья и благополучия людей.
GSA и CDC остаются партнерами «Центра активного дизайна» и по мере развития науки будут улучшать Fitwel во всех секторах недвижимости.
Что получилось в результате совместной работы
В результате сотрудничества появился документ, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://files.bregroup.com/breeam/briefingpapers/BREEAM_BIUv6_Fitwel_2020-07.pdf
В документе проводится сравнение стандартов:
- Fitwel v2.1 Multi-Tenant Base Building Scorecard (MTBB)
- Fitwel v2.1 Multi-Tenant Whole Building Scorecard (MTWB)
- Fitwel v2.1 Single-Tenant Building Scorecard (ST)
- Fitwel v2.1 Commercial Interior Space Scorecard (CI)
- Fitwel v2.1 Retail Scorecard (RT)
- BREEAM International In-Use: Commercial Version 6
- BREEAM USA In-Use: Commercial Version 6
Документ содержит две таблицы сопоставления, которые служат руководством для пользователей, заинтересованных в получении дополнительной информации о синергии между двумя системами сертификации.
- BREEAM International In-Use: Commercial Version 6 и BREEAM USA In-Use: Commercial Version 6 сравнивается с Fitwel v2, что позволяет пользователям стандарта BREEAM уточнить как применить требования стратегии Fitwel к BREEAM.
- И наоборот, Fitwel v2.1 сравнивается с BREEAM International In-Use: Commercial Version 6 и BREEAM USA In-Use: Commercial Version 6 с тем, чтобы пользователи Fitwel понимали, как применять требования стратегии Fitwel к BREEAM.
Также в документе определены различные уровни соответствия стандартов, они обозначены:
- зеленым – полное соответствие;
- желтым – результаты или методы оценки следуют аналогичным принципам, но между соответствующими техническими требованиями существуют существенные различия. Доказательства, собранные для BREEAM, могут помочь продемонстрировать соответствие требованиям стратегии Fitwel, но потребуются дополнительные подтверждения.
- оранжевым – доказательства, собранные для оценки BREEAM, могут быть использованы для демонстрации соответствия части (частей) соответствующей стратегии Fitwel. Для подтверждения полного соответствия потребуются дополнительные доказательства.
Схемы сертификации Fitwel
Стандарт Fitwel применяет схемы MTBB, MTWB, ST и CI в рамках сертификации рабочих мест. В зависимости от выбранной границы сертификации наблюдается различие при выборе постоянных пользователей здания, на которых направлены стратегии.
Также необходимо обратить внимание, что к постоянным пользователям здания для всех проектов относят сотрудников, занятых полный и неполный рабочий день, и волонтеров, но не временных пользователей (например, пассажиры метро, проходящие через часть здания).
Для применения стратегий стандарта Fitwel в зонах, контролируемых владельцем коммерческого здания с несколькими арендаторами (схема MTBB) или розничной торговли (схема RT), также необходимо знать, что постоянные пользователи – это пользователи только тех зон, которые контролируются собственником здания, включая персонал здания.
При сертификации коммерческого здания с несколькими арендаторами (схема MTWB) постоянными пользователями здания считаются все пользователи зон, контролируемых собственником, и помещений для арендаторов.
Если сертифицируется коммерческое здание с одним арендатором (схема ST) или розничной торговли (схема RT), постоянные пользователи – это все пользователи здания.
При сертификации интерьера (схема CI) или розничной торговли (схема RT) постоянными пользователями считаются пользователи только тех зон, которые контролируются арендаторами.
Наличие такого документа способствует достижению целей устойчивого развития с меньшими усилиями в отношении анализа технических мануалов при сертификации по двум системам BREEAM и Fitwel одновременно. Буду рада оказать вам помощь при проведении такой оценки и создании здоровых экоустойчивых пространств!
