Сингапур глазами ESG-эксперта: город, где уже наступило будущее

Сингапур — один из немногих мегаполисов, где устойчивое развитие превратилось в системную управленческую практику и в котором ESG-принципы встроены в нормативную базу, архитектуру, транспортную политику и экономику. Город осваивает зеленую повестку и работает с ней как с основой будущего.

Многие города только формулируют цели и в этом отношении Сингапур опережает их и уже отчитывается о достигнутых результатах. Именно поэтому его опыт представляет интерес для тех, кто профессионально работает с устойчивой архитектурой, зелёной сертификацией и ESG-стратегиями: девелоперы, управляющие компании, экологи, городские власти.

Зелёные крыши как обязательство, а не исключение

Одним из самых наглядных примеров стратегического подхода стало внедрение вертикального озеленения и зеленых крыш. Озеленение является важной стратегией концепции Сингапура. Поскольку город является ключевым элементом плана Сингапура на период до 2030 года, то система поощрения стремится содействовать внедрению спроектированных устойчиво крыш и вертикальных садов, которые могут способствовать повышению экологической и социальной устойчивости Сингапура. Успешные кандидаты могут получить финансирование в размере 50% стоимости установки озеленения на крыше и/или вертикального озеленения при соблюдении определенных ограничений.

Озеленённые кровли не рассматриваются как стилистическое украшение или разовая инициатива. Это полноценный экологический и климатический инструмент, который помогает бороться с эффектом теплового острова, улучшает качество воздуха, повышает уровень биоразнообразия и способствует естественному водоотведению.

Для российских городов это всё ещё перспектива, несмотря на то, что инструменты для реализации технические и методологические, такие как ГОСТ Р 58875-2020, уже существуют.

Вертикальные фермы в торговых центрах

Учитывая нехватку земли, Сингапур выращивает продукты в тех местах, где есть свободная площадь: на крышах и в зданиях. Стратегическая цель городских властей — обеспечить 30% продовольственной независимости к 2030 году. Для этого развиваются городские агрофермы нового поколения.

На крыше торгового центра Funan Mall расположена одна из первых ферм, открытых для посетителей. В здании Raffles City установлена система производства зелени, которая поставляется в местные рестораны. В галерее OUE Downtown Gallery на площади в 500 квадратных метров выращивается более 50 видов растений, включая салаты, зелень и даже декоративные цветы.

При этом объекты не выглядят как технологическая экзотика. Они интегрированы в действующие пространства, стали частью коммерческой, общественной и жилой среды. Это означает, что вертикальные фермы не лаборатория, а действующая модель.

В российской системе «Клевер» вертикальное озеленение также является важной категорией, поскольку это один из наиболее перспективных инструментов адаптации городов к климатическим изменениям.

ESG-подход как управленческая практика

В Сингапуре ESG не сводится к ежегодному отчёту. Это управленческая система, в которую включены все уровни: от проектирования зданий до эксплуатации инфраструктуры. Особую роль играет система сертификации Green Mark, разработанная специально для оценки экологической эффективности объектов недвижимости.

Управление по строительству Сингапура обновило схему Green Mark, чтобы повысить стандарты энергоэффективности и уделить больше внимания другим важным результатам в области устойчивого развития, таким как проектирование с учетом обслуживания, сокращение выбросов парниковых газов на протяжении всего жизненного цикла здания и создание здоровой среды для пользователей здания. Программа Green Mark согласована с целями устойчивого развития Организации Объединенных Наций. Цель правительства — к 2030 году «озеленить» 80% всего строительного фонда применяя инструмент Green Mark 2021. Более того, разработаны меры поддержки для реализации указанной цели.

Важно подчеркнуть, что в России тоже есть собственная система сертификации «Клевер». Она разрабатывалась с учётом международных стандартов, адаптирована под российские условия и уже применяется в практике. Однако, в отличие от Green Mark, «Клевер» пока не воспринимается госорганами как институциональный инструмент. Отсюда и отсутствие обязательности, системности и административной поддержки. А, значит, упущенные возможности для развития отрасли.

Общественный транспорт как экологическая инфраструктура

Один из сильнейших ESG-аспектов Сингапура — это продуманная транспортная политика. Общественный транспорт здесь удобен, предсказуем и работает как система: метро (MRT), автобусные маршруты.

План развития включает перевод всего общественного транспорта на экологически чистые источники энергии к 2040 году. Кроме того, власти стимулируют отказ от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, предлагая налоговые льготы и поддержку для владельцев электромобилей.

Согласно «Зеленого плана Сингапура на период до 2030 года» электробусы составят половину парка городских автобусов, а к 2040 году существующие дизельные автобусы будут заменены на автобусы, работающие на экологически чистых энергоносителях, сеть велосипедных дорожек будет расширена примерно до 1300 км.

Сингапур не борется с пробками, поскольку планирует городскую мобильность. Это подход, который напрямую влияет на качество жизни и уровень выбросов.

Программа SolarNova: реалистичный взгляд на ВИЭ

Сингапурская программа SolarNova — это модель внедрения солнечной энергетики, в которой сочетаются амбициозные цели и техническая реалистичность.

Особенность подхода в том, что речь идёт не о точечных решениях, а о централизованной энергетической стратегии. Установленное оборудование подключается к сетям с автоматическим управлением, что обеспечивает стабильность и эффективность. При этом активно используются цифровые инструменты учёта и прогнозирования, что снижает потери и позволяет интегрировать ВИЭ в общегородскую энергетику.

Что можно внедрять уже сейчас

Опыт Сингапура показывает, что устойчивость — не сложно, если она встроена в стратегию развития города на всех уровнях. Большинство описанных практик можно адаптировать в российских условиях. Это касается и зелёных крыш, и агроферм в городских объектах, и солнечных панелей, и использование стандарта Клевер.

Особенно важно осознание того, что ESG-прктики — не обязанность перед инвестором, а способ сохранить конкурентоспособность, увеличить капитализацию объектов и создать среду, где хочется жить и работать.

Решения существуют, инструменты разработаны, поэтому осталось только сделать устойчивость новой городской нормой.

Если вам интересно, как внедрять ESG-инструменты в девелоперские проекты, разбираться в сертификациях и видеть, как устроены самые устойчивые города мира — подписывайтесь на мой Telegram-канал.