Новые горизонты для устойчивой России и система сертификации Клевер

Прежде чем рассмотреть основные преимущества системы «Клевер», предлагаю прояснить момент, который определяет понимание устойчивости России, которое можно соотнести, например, с углеродными и энергетическими целями, — чистые нулевые выбросы или соответствие климатической цели 1,5 — или с целями, которые касаются здоровья и благополучия людей. Но в настоящей статье я предлагаю рассмотреть факторы изменяющегося климата, а также их влияние на строительную индустрию страны, то есть рассмотреть устойчивость России в строительной сфере в плоскости изменения климата.

Факторы меняющегося климата

Третий оценочный доклад Росгидромета об изменениях климата и их последствиях на территории Российской Федерации сообщает, что человека ожидает усиление изменения климата и его воздействия на все секторы экономики. При этом наиболее значительные изменения будут связаны с увеличением роста температуры и экстремальным потеплением, изменением режима выпадения осадков, а также сокращение площади вечной мерзлоты.

Последствия влияния факторов

Тенденция сокращения продолжительности отопительного сезона и уменьшения градусо-суток  этого периода — приятный для человека бонус, связанный с изменением климата, потому что такие изменения способствуют увеличению тепловой эффективности эксплуатируемых зданий и для их обслуживания в холодные времена в будущем сократится количество требуемой энергии.

Тем не менее, уже в настоящее время возникает такое явление, как перетоп, которое снижает и энергосбережение, и комфортность пребывания в зданиях. Поэтому требуется пересмотреть и технологии производства энергии, и подходы к проектированию новых зданий и реконструкцию действующих, чтобы адаптироваться к росту температуры атмосферы.

Одновременно с увеличением вырабатываемого количества тепла в зимний период наблюдается рост дефицита холода в теплый период времени.

В этом контексте актуальным становится внедрение систем охлаждений зданий, которые учитывают изменяющиеся климатические характеристики.

Изменение режима выпадения осадков в связи с потеплением климата может оказать значительное воздействие на функционирование систем водоснабжения и водоотведения.

Осадки приобретают экстремальный характер: увеличение их интенсивности, рост суточных экстремумов осадков приводит к проблемам с водоотведением. Таким образом, требуется обратить внимание на модернизацию существующих систем водоотведения уже сегодня, а при проектировании новых — обращать внимание на оценку рисков подтопления и применять соответствующие решения, митигирующие возможные последствия экстремальных осадков.

Повышение температуры в зимнее время, увеличение количества дней с переходом через 0, является причиной увеличения количества жидких и смешанных осадков в зимнее время во время оттепели и вызывает ускоренное старение и разрушение фасадов. Особенно сильно это проявляется на европейской территории России и в южных регионах Сибири и Дальнего Востока.

При новом строительстве, ремонте и реконструкции действующих зданий целесообразно применять стойкие материалы и решения, которые снижают возможность увлажнения стен.

На фоне глобального потепления изменяется структура почвы. В России распространены многолетнемерзлые грунты на 60% территории. В последнее десятилетие температура таких грунтов в Северном полушарии возросла. Эти изменения снижают несущую способность грунтов и увеличивается риск разрушения зданий, сооруженных на таких территориях.

Сократить ущерб можно за счет адаптации уже существующих зданий и сооружений и изменения норм нового строительства.

Проактивное решение — система «Клевер»

Для сокращения всех указанных выше последствий были представлены общие решения, но существует комплексный проактивный подход для митигации для всех сложностей, возникающих на пути создания устойчивой России в области строительной индустрии. Он включает в себя снижение обозначенных рисков на самых ранних этапах создания объекта недвижимости — это выполнение требований зеленых стандартов, в частности, системы «Клевер».

Она  включает в себя две методики оценки и сертификации: для нового строительства (New Construction) и для действующих объектов (In-Use).

Каждая методика состоит из трёх разделов:

• «Окружающая среда» / Environment (обеспечивает рациональное использование ресурсов, снижение воздействия объекта на окружающую среду в процессе эксплуатации).
• «Социальное благополучие» / Social (обеспечивает здоровье и благополучие людей, а также социальное и экономическое развитие локальных сообществ).
• «Ответственное управление» / Governance (обеспечивает управление проектом на каждом этапе: концепция, проектирование, строительство, эксплуатация, снос недвижимости).

В них содержатся категории, они объединяют требования к определённому направлению, которое необходимо улучшить в здании.

В частности, категории Здоровье и комфорт, Энергоэффективность, Биоразнообразие и участок, Материалы принимают во внимание такие изменяющиеся климатические характеристики, как температура, режим и характер осадков и мотивируют рассматривать и внедрять возможность адаптации объекта недвижимости и территории в условиях будущих изменений.

Таким образом, устойчивая России в сфере строительства — это та, которая обладает инструментами по снижению факторов, связанных с изменением климата. Одним из таких инструментов является система сертификации недвижимости «Клевер».