Сертификация по стандарту LEED
Стандарты LEED позволяют реализовать все 17 Целей устойчивого развития в недвижимости, развитии райнов, территорий и городов
Сертификация LEED — это руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию зданий, которое разработано в 1998 году Советом по зеленому строительству (USGBC, U.S. Green Building Council). С тех пор стандарты неоднократно совершенствовались. Разработчики стремились достичь главную цель применения стандарта — снижения влияния на окружающую среду. Другими словами, здание должно потреблять как можно меньше энергии и материальных ресурсов. Такой подход позволяет сокращать выбросы парниковых газов, улучшать места жизни, отдыха, работы и учебы для людей.
Сертификация по стандартам LEED допустима на каждом этапе жизненного цикла здания
Стандарт предусматривает шесть схем, по которым выполняется оценка. Она зависит от состояния и назначения объекта, а также этапа, на котором он находится: проектирование, строительство, действующее здание.
Проектирование
-
LEED BD+C — по этой схеме сертифицируют новое строительство или реконструкцию действующего здания.
-
LEED for Neighborhood Development — развитие районов и освоение территории.
-
LEED for Homes — Оценка мало- и среднеэтажных домов — до 6 этажей.
-
LEED for Residential Design and Construction - применяется для сертификации жилой недвижимости.
Строительство
-
LEED BD+C — по этой схеме сертифицируют новое строительство или реконструкцию действующего здания.
-
LEED for Neighborhood Development — развитие районов и освоение территории.
-
LEED for Homes — Оценка мало- и среднеэтажных домов — до 6 этажей.
-
LEED for Residential Design and Construction - применяется для сертификации жилой недвижимости.
Отделка
-
LEED ID+C — применяется для сертификации дизайна нового или существующего интерьера. Схема ориентирована на: объекты розничной торговли объекты гостиничной индустрии офисы.
Эксплуатация
-
LEED O+M — эксплуатация и техническое обслуживание действующих объектов. Применяется для: коммерческих объектов объекты торговли объекты гостиничной индустрии.
Начинать сертификацию рекомендуется на самом раннем этапе — Техническое задания на выполнение работ по разработке концепции. Именно в этот момент закладываются основы будущего экологичного здания. Далее концепция развивается на следующих этапах и создание
«зеленого» здания продолжается во время проектирования, строительства, пуско-наладочных работ и ввода в эксплуатацию.
Получите консультацию по готовности вашего объекта к сертификации по стандарту LEED
Как с Вами связаться?
Или свяжитесь со мной
по телефону +7 (926) 543-83-62
или по почте anna@expertminakova.ru
Я работаю в сфере сертификации зданий с 2014 г. Начинала свою деятельность с координации сертификации Олимпийских объектов в Сочи.
Помогу вам подобрать подходящую тактику подготовки к сертификации и получить в итоге сертификат соответствующего рейтига»зеленого» здания продолжается во время проектирования, строительства, пуско-наладочных работ и ввода в эксплуатацию.
ESG-эксперт Минакова Анна
Преимущества сертификации по стандартам LEED
Экономические преимущества
Конкурентное преимущество
61% руководителей компаний утверждают, что реализация стратегий LEED позволяет повысить финансовые показатели стать лидером индустрии «зеленого» здания продолжается во время проектирования, строительства, пуско наладочных работ и ввода в эксплуатацию.
Привлекательность для арендаторов
Доля вакантных площадей в зеленых зданиях, по оценкам, на 4% ниже, чем в других объектах недвижимости
Управление показателями
LEED обеспечивает комплексную базу для проектирования, строительства, эксплуатации и повышения производительности «зеленых» зданий
Достижение целей ESG-стратегии
LEED предоставляет инвесторам:
-
возможность реализовать методы управления, которые расставляют приоритеты
-
снижать эксплуатационные расходы
-
повышать стоимость активов
-
обеспечивать производительность, комфорт, здоровье и благополучие пользователей здания
LEED сертификация позволяет инвесторам достигать цели в области ESG
LEED сертификация предоставляет инвесторам надежную и признанную во всем мире систему экологического строительства для измерения эффективности показателей недвижимости
Экономическая эффективность
По данным сертифицированных зданий в период 2015–2018 гг. сокращение расходов составило
Польза для здоровья
Счастливые сотрудники
Работодатели в помещениях, сертифицированных LEED, сообщают о более высоких показателях найма и удержания персонала, а также о повышении производительности труда сотрудников
Создание положительного и исключение отрицательного
LEED создает более здоровые помещения с более чистым воздухом, доступом к дневному свету, без вредных химических веществ
Качество окружающей среды в помещении
Улучшение качества воздуха в помещениях сокращает количество больничных, вызванных астмой, респираторной аллергией, депрессией, стрессом, а также приводит к повышению производительности труда и самооценки
Снижение загрязнения окружающей среды
Улучшение качества наружного воздуха
Энергоэффективные здания помогают снизить загрязнение окружающей среды и улучшить качество наружного воздуха в крупных промышленно развитых районах, что делает LEED важным инструментом в борьбе со смогом
Сокращение выбросов парниковых газов
Исследование, проведенное в 2014 году в Калифорнийском университете в Беркли, показало, что при строительстве в соответствии со стандартами LEED здания выделяют на 50% меньше парниковых газов, чем традиционно построенные
Сохранение водных ресурсов
Ожидаемая экономия воды коммерческих зданий LEED составляет более 7% от всего потребления воды в нежилых помещениях
Сокращение отходов
Количество отходов, которые не были отправлены на свалку – 80 млн тонн*
*Оценка эффективности зеленого строительства: Оценка занятости после завершения строительства 22 зданий GSA. Ким М. Фаулер. Эмили М. Раух. Джордан У. Хендерсон
Реализация устойчивых стратегий
LEED может помочь как новым, так и существующим зданиям реализовать устойчивые и более экологичные стратегии
Преимущества сертификации по стандартам LEED
Система LEED относится к рейтинговым и за соответствие проекта или объекта требованиям стандарта присваиваются баллы. Чем их больше — тем выше уровень сертификата: Certified, Silver, Gold и Platinum. О разделах стандарта LEED более подробно рассказываем ниже.
IP: Integrative process
Раздел позволяет реализовать возможности для комплексного, экономически эффективного внедрения стратегий зеленого проектирования и строительства, уделяя особое внимание здоровью человека.
MR: Materials and Resources
Этот раздел направлен на сокращение потребления ресурсов и количества отходов. Поощряется повторное использование материалов и строительных отходов. При этом важен весь цикл — от производства до применения. Нежелательно использовать вещества: асбест, продукты нефтепереработки, синтетические масла.
LT: Location and Transportation
Раздел стимулирует выбор комфортного места под здание и улучшение транспортной инфраструктуры существующих объектов. Оценивается присутствие парков и мест отдыха, удобных транспортных развязок, пешеходных зон и велодорожек.
EQ: Indoor Environmental Quality
Раздел рассматривает ответственный подход к созданию здоровой среды, позволяет сократить количество больничных и в целом положительно влияет на самочувствие.
SS: Sustainable Sites
Раздел обеспечивает защиту или восстановление среды обитания и предъявляет требования к управлению ливневыми стоками.
IN: Innovation
Раздел позволяет наградить здание баллами за внедрение инноваций в области зеленого строительства. Технологии постоянно совершенствуются, и этот раздел поощряет их использование.
WE: Water Efficiency
Оценивается эффективность потребления воды как внутри здания, так и снаружи. Включает в себя использование воды для питья, уборки помещений и полива. Раздел поощряет сокращение потребления питьевой воды, вторичное использование сточных вод для технических нужд.
RP: Regional Priority
Этот раздел направлен на оценку решений экологических проблем, свойственных конкретному региону. Например, районы засухи или районы, загрязненные радоном.
EA: Energy and Atmosphere
Этот раздел предусматривает оценку энергоэффективности объекта. Поощряется снижение потребления электричества, использование энергосберегающих устройств и возобновляемых источников. Такие решения позволяют сократить выбросы парниковых газов.
Сертификация LEED включает в себя следующие основные этапы
Регистрация
Заполнение формы и запрос счета за регистрацию у органа сертификации
Запрос сертификации
Подача заявки на сертификацию LEED и оплата счета за сертификацию
Проверка
Ваша заявка на сертификацию рассматривается Green Business Certification Inc. (GBCI)
Проверка предлагается по двум направлениям
Стандартный обзор
(все рейтинговые системы)
Заявка направляется только после завершения проекта, то есть когда здание построено
Поэтапный обзор
(рейтинговые системы LEED BD+C и LEED ID+C)
Заявки подаются на этапе проектирования и на этапе завершенного строительства.
Промежуточный сертификат не предоставляется
Сертификация
Положительное решение о сертификации от GBCI. Если вы получили сертификат LEED, то поздравляем!
Для схем BD+C и O+M возможна Пресертификация
Пресертификация
Это дополнительный необязательный путь проверки доказательной базы доступный за отдельную плату, который ориентирован на ваши предполагаемые стратегии. Пресертификация предлагается перед подачей Запроса на сертификацию, чтобы оказать проекту содействие в определении набора требований, которые проект достигнет в ходе полной проверки с высокой вероятностью.
Закажите презентацию и узнайте больше о подготовке к сертификации и получении сертификата
Как с Вами связаться?
Или свяжитесь со мной
по телефону +7 (926) 543-83-62
или по почте anna@expertminakova.ru
Я провожу презентации очно или онлайн. Обычно в ходе презентации мы закрываем все вопросы. Заказчик получает детальное понимание процесса по всем параметрам: сроки, объем работ, стоимость.
ESG-эксперт Минакова Анна
Стоимость сертификации зависит от площади объекта и подхода к сертификации (стандартный или поэтапный обзор)
Сертификации по системе LEED подлежат только стационарные объекты площадью от 22 кв. м. Кроме этого, граница проекта должна включать смежные с ним территории: парковки, тротуары, зоны отдыха, очистные сооружения. Проекты, не отвечающие этим требованиям, не могут оцениваться по этим стандартам.
Платежи в орган сертификации составляют
Регистрация
(BD+C, ID+C, M+O)
1 200 $
Пресертификация
(только BD+C)
4 000 $
Стандартный обзор сертификации
от 0,057 $ за 1 кв фут
Поэтапный обзор сертификации
от 0,047 $ за 1 кв фут
Пресертификация (на этом слове сделать отсылку к блоку Этапы LEED сертификации) не является обязательным этапом и проводится в случае необходимости оказать проекту содействие в определении набора требований, которые проект достигнет в ходе полной проверки с высокой вероятностью.
Моя квалификация по стандарту LEED
Сертификат LEED Green Assosiated
Предоставляет право проводить консультации по всем стандартам LEED. Для продления сертификата требуется постоянное обучение по программам Совета по зеленому строительству США (USGBC) для достижения 30 CPE каждые два года и оплату перевыпуска сертификата.
